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D. M. VERMÖGENSVERWALTUNGS GmbH
Wir verwalten Ihre Immobilien Der richtige und seriöse Umgang mit Immobilien ist eine komplexe Aufgabe. Die rechtlichen Bestimmungen ändern sich stetig. Die Ansprüche der Kunden wachsen. Dies erfordert eine Vielzahl gezielter Maßnahmen im technischen, kaufmännischen und baulichen Sektor. Die stetige Entwicklung und Erhaltung der Immobilie zur Steigerung der Rendite ist ein zwingendes Gebot. Es ist heute wichtig,  Immobilien aktiv, vorausschauend, vor allem zukunftsorientiert zu verwalten. Unser kompetentes, freundliches Team befasst sich seit 1995 mit der Entwicklung, Betreuung und Erhaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. WEG-Verwaltung Wir verwalten 25 Wohnungseigentümergemeinschaften in Leipzig, Halle, Gera, Zeitz, Walsrode. Professionell wickeln wir sämtliche Vorgänge von der Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes bis zur Erstellung der WEG-Abrechnung, Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen, Planung, Ausschreibung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen,  ab. Mietenverwaltung In der Mietenverwaltung überträgt der Eigentümer dem Verwalter die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Immobilie notwendig sind: -  Kaufmännische Verwaltung: Zahlungsüberwachung der Mieteingänge incl. Mahnwesen, Erstellung der Betriebskosten- abrechnungen, Betriebskostenmanagement,  Aussprechen von Kündigungen und Mieterhöhungsverlangen, Verwaltung von Mietkautionen, Durchführung von Mieterwechseln, Erstellung der Verwaltungsabrechnung für den Eigentümer  usw.   -  Technische Verwaltung: Überwachung des baulichen und technischen Zustandes der Immobilie, Einholen von Kostenvoranschlägen für Reparaturen, Beauftragung, Abnahme der Reparaturleistungen, Rechnungsprüfung, Durchführung von Wohnungsabnahmen/ -übergaben und Durchsetzung von Forderungen gegenüber dem Mieter aufgrund festgestellter Mängel, soweit rechtlich durchsetzbar usw. Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit können wir auf einen zuverlässigen Kreis von Handwerkern und Fachbetrieben zugreifen. Vermietung / Verkauf Zum Komplettservice der Immobilienverwaltung gehört auch die erfolgreiche Vermietung der Wohnungen und Gewerbeeinheiten.  Unsere Vermietungsangebote finden Sie im Internet unter www.immowelt.de.
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